房地产市场的“活动”将继续增加，必须根据城市和准确的政策实施

CCTV新闻：由于今年年初，由于一系列房地产市场调整和优化政策的影响，房地产市场已大大恢复。尤其是自3月和4月以来，由于房地产市场一直进入传统的销售“黄金，三，银和四个”高峰时期，根据该市，不同的地区和部门已经实施了政策，并且这些政策得到了准确的实施。一级城市的交易量逐年发展，专门用于改善二年级城市的需求爆炸了，市场“活动”继续上升。 3月，一线城市的房地产市场共同接受了春季庆祝活动：北京，在线迹象的月份增加了111％，每月和36％同比增长，在线Pan Housesgupawa Hands上的标志逐月增加了62％，年度为月和35％；在深圳签名的新房屋增加了67.5每月％的％和47.2％的同比，二手房屋的在线迹象每月增加65.3％，年龄为58.3％。同样在上海，与去年的第一季度相比，第一季度的二手住宅交易数量增加了45％，而广州的二手住宅交易的注册面积同比增长26.2％，而“小春季”市场在不同地区位于不同地区。尽管一线城市领导着恢复，但其他城市受到有利规则的影响，而新的和二手住房交易的数量也在增加。在杭州出售的第二次汉顿房屋数量达到了一名沃林高年前，在成都出售的二手房屋的面积已增加了32.9％，而宁波，赫菲和苏州的新房屋交易增加了50％。该行业的内部人员表示，这是由于一系列政策，例如减少在付款率上，抵押利率和“新旧”折扣的崩溃，降低了购买房屋的门槛和成本，并促进市场停止下跌和稳定。关于房地产市场的下一个速度，专家说，在短期内，新的和第二次手动住房的销售预计将继续恢复。一家房地产研究机构预测，四月将是“银第四”交易的高峰时段，属于主要和第二层城市，北京，上海，深圳，成都，杭州等都可以继续变化为高水平。广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示：“在今年的第一季度，房地产市场经历了积极的变化。绩效胜于新房屋，这也为随后的房地产良好周期奠定了良好的基础。在主要城市中，新的和第二次手动住房市场，土地贸易市场的受欢迎程度也在今年增长。年度基础增长。中国指数学院的最新数据表明，在今年的第一季度，300个城市的土地居住转会费达到0.4万亿元，同比增长了26.5％；平均溢价率达到13.6％，比去年同期增加了8.1％。通过整个城市，第一季度土地转移费最大的三个城市是杭州，北京和上海。专家说，今年第一季度土地市场的变暖是政策支持和改善住房需求增长的综合影响的结果。一方面，土地已被一项政策限制取消，例如拍卖价格限制是为了优化土地规划和设计的条件，放松的范围政策，而活跃的SREAL房地产公司将产生“ Abotifu”l houses", thus enhancing the enthusiasm of real estate companies to gain land. On the other hand, demand for improved housing has been fully released, and projects to improve good locations are more likely to be sought by the market, which has encouraged real estate companies that are more focused on winning the main area of?? ??hot cities. The reporter noted that in April, many land auctions in hot first-tier and second-tier cities such as Beijing, Hangzhou and Nanjing和Zhengzhou和Shenyang等二年级的城市在4月份的土地清单和转移计划中，许多地方的高质量供应将在第一季度的房地产市场上推动，而在不同的地区，该地区都会在不同的地方发行。 110个省，自主地区，市政当局全国D县已发布了170多个政策，当地政策的重点是组织贷款资金并增加补贴。政策调整和优化的第一类：房屋公积金的资金。由于今年年初，许多领域已经能够优化公积金基金贷款政策，优化指示在很大程度上包括在降低第一和第二贷款资金资金的还款比率中，从而增加了预期基金贷款的最大数量，以使付款资金的住房标准级别的标准级别的款项为基础。第二个政策调整类别和优化：增加住房购买补贴。它也已成为降低各个地方居民住房成本的新重点。例如，Yiwu实施了首次购买购房的补贴，并为有很多孩子的家庭购买了购房的补贴。从3月1日开始，消费者他们在第四霍霍特市区购买新建的商业住房，因为第一个房屋可以享受房屋总购买合同价格的2％的补贴，最高每单位不超过50,000元。在今年的第一季度，通过购买补贴的不同领域颁布了近40条规则。在南京，3月31日发布了七项政策，这不仅增加了对商业住房转移限制的限制，而且增加了对青少年严格的住房购买政策的支持。第三类政策调整和优化：探索各种创新的房屋购买模型，包括减少通过财务工具在家中支付消费者的压力。例如，深圳已经建立了住房票证系统，并探索了各种赔偿和安置城市更新项目的途径。苏州最近推出了“三个低点和广泛”的特殊金融产品，付款低，低利息，低月度付款和广泛的任期限额，并创新的每月付款计划较低，以减轻购房者的最初财务压力。行业内部人士说，一般房地产市场目前正在制定所有现有政策和继续实施的其他政策。因此，将来，不同地方政府的政策重点也将集中在加速各种政策的实施和有效性上。广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示：“所有地区都必须对实施现有政策进行重大检查，并尽快进行清晰的瓶颈和痛苦点，以便这些政策可以在降低购买成本的成本方面提高效率，以降低购买房屋的三分，并增强市场的预计。”